Сколько лет простоит панельный дом 1990 года

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Екатерина Блинова. Тэги: хрущевка , стройка. Этот дом на улице Бориса Галушкина долгое время был лабораторией проектировщиков и строителей. Фото Евгения Зуева НГ-фото. О планах по дальнейшей застройке спальных районов Москвы заявил в понедельник первый заместитель мэра в столичном правительстве и глава стройкомплекса города Владимир Ресин. Новые масштабные стройки развернутся в Марфине, Алтуфьеве, Бутове и еще порядка десяти спальных районах.

Срок эксплуатации домов, которые строятся по панельной технологии, составляет около лет.

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто.

На сколько лет рассчитан панельный дом

Екатерина Блинова. Тэги: хрущевка , стройка. Этот дом на улице Бориса Галушкина долгое время был лабораторией проектировщиков и строителей. Фото Евгения Зуева НГ-фото. О планах по дальнейшей застройке спальных районов Москвы заявил в понедельник первый заместитель мэра в столичном правительстве и глава стройкомплекса города Владимир Ресин.

Новые масштабные стройки развернутся в Марфине, Алтуфьеве, Бутове и еще порядка десяти спальных районах. Новое строительство развернется на территориях традиционной московской массовой застройки, где с начала х годов прошлого века идет строительство многоэтажек. До конца апреля этого года департамент ЖКХ и благоустройства города правительства Москвы должен представить на рассмотрение столичных властей программу капитального ремонта жилых домов на — годы.

Документ затронет интересы каждой второй московской семьи, поскольку речь в нем идет о капремонте всех столичных многоэтажек, построенных до го года. Сами многоэтажные здания, их стены, по словам специалистов, еще имеют достаточный — вплоть до десятилетий — эксплуатационный ресурс. Тем не менее, если сами строения способны простоять еще десятилетия, то их инженерные системы, и в этом эксперты сходятся, требуют срочной замены и не способны порой ждать и лишнего дня.

Несколько лет многоэтажки которых в Москве более 30 тысяч и их приведение к современным требованиям находились в тени другой столичной программы — работа по сносу хрущевок. Но в последние месяцы чиновники все пристальнее вглядываются в силуэты спальных районов города, где почти полторы тысячи панельных коробок нуждаются в срочном капремонте и еще пять с половиной тысяч требуют экстренной замены того или иного конструктивного элемента. Прочностные качества этих зданий, и в этом мнении сходятся все специалисты, нареканий не вызывают.

Вместе с тем у панельных многоэтажек есть целый ряд конструктивных недостатков, вызывающих нарекания многих экспертов. Главным из них, как считает Нина Вавуло, является то, что все эти дома сделаны с чрезвычайно низким уровнем теплозащиты.

Для того чтобы достичь нормы в построенных ранее домах, необходимо утеплить все фасады и поменять окна. Для жильцов, по мнению экспертов, это оборачивается огромными расходами на отопление и электричество. Увеличиваются в последнее время и мелкие аварии в домах — промерзания, протечки в результате износа материалов. Все первые серии, как рассказала Нина Вавуло, объединяет такой конструктивный элемент, как поперечные несущие и навесные наружные стены.

Это как раз и является одной из главных недоработок, потому что не позволяет проводить реконструкцию внутри помещения и крайне осложняет капитальный ремонт. Головной болью специалистов ЖКХ стали в последнее время и балконы многоэтажек, так как все большее число домов признается аварийным именно из-за состояния лоджий.

По словам Нины Вавуло, сегодняшняя модернизация типовых многоэтажек подразумевает под собой исключительно улучшение систем экономии энергоресурсов в домах — установки новых электросчетчиков и счетчиков воды. Причина простая: строили из того, что было, — говорит она. Кровельные материалы быстро изнашиваются, обнажается голый бетон вплоть до арматуры, куда моментально попадает влага. А вода для бетона — бич, все моментально отслаивается, шелушится.

То же самое, кстати, происходит и с фасадами многих домов. Единственный выход из них — своеобразный поддон, куда организован свободный доступ влаги, когда на улице идут осадки.

Поддон часто забивается мусором, пылью, листвой, в результате чего вода переливается. Конструктивный недостаток, что этот поддон сделан аккурат над стояком с электросчетчиками.

Подобные недоработки, к которым помимо прочего специалисты относят неудачное расположение шахт дымоудаления, можно решить только дорогостоящими решениями по капремонту и применением современных и тоже не дешевых материалов. Вариантом бюджетного выполнения работ по капитальному ремонту многоэтажек специалисты видят так называемую санацию зданий.

По общему признанию специалистов, теплосберегающие параметры — главный пробел большинства московских многоэтажек, особенно раннего периода застройки. В ближайшее время, как рассказал Геннадий Воробьев, институт готовит и намерен представить на рассмотрение города проекты по санации 9- и этажек основных серий, построенных в Москве в е и е годы. Главный плюс санации, по словам Воробьева, это то, что она проводится без отселения жильцов. Программа по капремонту многоэтажек на — годы предстанет перед московскими чиновниками уже в переработанном виде.

В первоначальном проекте документа главу столичного стройкомплекса Владимира Ресина не устроили ни предусмотренные объемы капремонта, ни источники его финансирования. Согласно первоначальной версии, все работы должны были вестись за счет городского бюджета.

Но в ближайшее время столичные власти намерены привлечь к оплате собственников жилья — то есть в том числе и владельцев приватизированных квартир, как это прописано в новом Жилищном кодексе. Да и темпы улучшения многоэтажного жилья за последние годы сами власти города признают неудовлетворительными. Если учесть, что с конца х годов власти города неоднократно давали обещания отремонтировать в течение 10 лет все дома, построенные до года, эти показатели, мягко говоря, не впечатляют москвичей.

А если к этому добавить, что за 5 лет с по гг. По словам главы департамента ЖКХ правительства Москвы Артура Кескинова, каждый год его структура составляет так называемый адресный список домов, нуждающихся в комплексном или выборочном капремонте. Но так же из года в год значительная часть этих домов перетекает в перечень следующего года.

В той или иной степени изменить ситуацию, по мнению чиновников, должна новая организация финансирования капремонта. Как говорит глава департамента, после принятия в марте прошлого года Жилищного кодекса стоимость этих работ должна помимо города лечь на остальных собственников жилья сейчас капремонт, вне зависимости от формы собственности на него, финансируется из городского бюджета.

То есть, если это товарищества собственников жилья или жилищно-строительные кооперативы, — на самих жильцов. Разработками нового механизма финансирования столичные власти уже занялись, и первые наработки обещают представить к лету этого года. Сами москвичи, по признанию чиновников, жалуются на состояние своих домов с каждым годом все больше. Как отметил Александр Стражников, за прошлый год и несколько месяцев этого года Мосжилинспекция получила более 28 тысяч писем горожан с требованиями отремонтировать их дома.

Большинство из них, по словам Стражникова, касаются ремонта сантехники и других инженерных систем, а также лифтов. Такие дома в течение первых лет эксплуатации обследовали досконально и по результатам сдавали отчет в Госстрой. А там уж решали, быть такой серии или нет. Одной из главных экспериментальных площадок Москвы был дом на улице Бориса Галушкина. В нем, по рассказам специалистов, решались важнейшие вопросы модернизации последующих серий высотных зданий, вычислялись аэродинамические нагрузки, регулировалась вентиляция, а также ставились эксперименты по остеклению и шумоизоляции.

Тем не менее экспериментальное строительство в скором времени пришлось прекратить. Сейчас многие конструктивные элементы попросту недоступны для модернизации и ремонта, поскольку исследования в их отношении так и не проведены.

Отсюда многие проблемы типовых многоэтажек. По разным оценкам, в них проживают от 3,5 до 4,5 миллиона москвичей. Это следующие группы домов повышенной этажности. Кроме того, активно строились кирпичные многосекционные серии и кирпичные одноподъездные дома. Башни песочного цвета с большими лоджиями получили собственные имена: Смирновская, Тишинская, Москворецкая, башня Вулыха.

Архитекторы и строители пользуются этим определением для территорий города, характеризующихся значительным преобладанием жилой застройки, наличием инфраструктуры соцкультбыта, отсутствием промышленности и отдаленностью от деловых и культурных центров.

Вам необходимо Войти или Зарегистрироваться. Денис Писарев. Защитники "Березовой рощи" рассчитывают на справедливое решение суда. Нурали Латыпов. Сергей Гончаренко. Процесс, начатый 12 июня года, довел Россию до территориальных и хозяйственных потерь. Евгений Лесин. Андрей Щербак-Жуков. Граждане не видят в полученной свободе ценности, которую нужно защищать. Газета Расследования Печатная версия. Версия для печати.

Обсудить на форуме. Время медленно, но необратимо приводит в упадок даже добротные советские многоэтажки. Фото Александра Шалгина НГ-фото.

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Вы можете оставить комментарии. Екатеринбург превращают в столицу "зеленого протеста" Денис Писарев Защитники "Березовой рощи" рассчитывают на справедливое решение суда Рассечение русского мира Нурали Латыпов Сергей Гончаренко Процесс, начатый 12 июня года, довел Россию до территориальных и хозяйственных потерь 0.

О скептическом отношении россиян к перестройке Граждане не видят в полученной свободе ценности, которую нужно защищать 0. Другие новости. Новости СМИ2.

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

На сроки годности стоит обращать внимание не только в продуктовых магазинах, но и при выборе жилья. Наш бытовой опыт упрямо подсказывает, что срок службы любой вещи напрямую зависит от того, с какой интенсивностью и насколько аккуратно ею пользовался хозяин. И наоборот — если систематически нарушаются, например, нормативы по количеству человек, которые могут проживать на определенной площади, то здание износится гораздо быстрее установленных сроков. Их традиционно принято делить на довоенные , построенные в х годах, и послевоенные, которые возводились с по год. Срок эксплуатации довоенных сталинок — лет, послевоенных — лет, и по нормативам начать расставаться с этими зданиями мы можем уже к середине этого века.

Сколько простоят наши дома?

Только не говорите, что еще детям и внукам останется — может не получится. Каждому дому отпущен свой срок, а посему срок жизни вашей отдельно взятой квартиры может закончиться гораздо раньше, чем вам бы этого хотелось. И тогда квартиру, впрочем, как и дом, где вы живете, придется реанимировать. Но не рассчитывайте на местные власти — они не готовы к таким подвигам — все это делать вам за свой счет. Мы наш, мы старый дом разрушим до основанья, а затем Всегда считалось, что недвижимость тем и хороша, что это надолго, если не навсегда.

На очереди за хрущевками

Нормативные сроки эксплуатации домов. Поговорим о том, каковы нормативные сроки эксплуатации домов массовой постройки в нашей стране, и что происходит после того, как время, отпущенное дому, истекает. Нормативные сроки эксплуатации жилых многоэтажек Дома разного типа имеют разный срок эксплуатации, начиная от 50 лет и заканчивая В середине этого срока, между и годами, должна была пройти реконструкция здания, чтобы обеспечить безопасность использования жилого фонда в соответствии со всеми правилами и нормативами технической эксплуатации. Поэтому срок их сноса отодвигается на годы. Между и годами предстоит реконструкция этих зданий. По всем нормативам в — годах их должны снести. Реконструкции они не подлежат. У кирпичных пятиэтажек того же срока строительства срок эксплуатации и обслуживания лет, а в — годах предусмотрен ремонт жилищного фонда.

Ресурс "хрущевок" - 150 лет. - страница 2

Сталинки довоенные - лет, нормативное время сноса - Сталинки послевоенные - лет, нормативное время сноса - Хрущевки - 50 лет, нормативное время сноса Кирпичные пятиэтажки - лет, нормативное время сноса Панельные и блочные этажки - лет, нормативное время сноса Современные кирпичные и монолитные лет Современные панельные лет Современные блочные - лет. Главное, что определяет срок жизни любого дома, помимо несущих конструкций фундамент, стены и перекрытия , это материал, из которого они сложены. Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича. На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома сложенные менее чем в 2,5 кирпича , которые могут простоять лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок эксплуатации лет.

Панельная застройка, популярная в нашей стране в е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны.

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет. Согласно нашим данным, в июле года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более лет.

Сколько лет простоит панельный дом 1990 года

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько еще простоят хрущевки?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных